339 “我说的不惜一切代价，就是要干掉华诚开发！”

    “方董，宋董，我先简单汇报下湖光雅筑工程进度以及销售情况。”
    罗妍拿出一份资料道：“截止到三月中旬，一期工程所有楼房的深基坑、地下室、给排水以及外立面等施工已全部完成，下一步就是主楼层的施工阶段。”
    “销售情况非常良好，截止到上周，一期工程销售基本结束，只剩下11套房子没有销售出去，约占整个总量的3%。都是一些户型和楼层相对较差的套房。但我们通过适当降价促销的方式，可以在五一前销售完毕。截止到现在，一共收到预售商品房购房款项大约3.7个亿，全部存到公司专有账户中。”
    方青叶和宋庆东听完脸上都微微露出笑容。
    这意味着，一期工程可以赚约6500万！净利润率21.6%，这可是高于普通商品住宅楼13%的利润率。
    “汇报完毕，下面进行第一个议题。”罗妍继续道：
    “关于二期工程规划设计问题。我建议依旧交给申城钜尚建筑设计公司进行规划设计，一期工程我们两家合作的比较愉快，而且有了一期经验，我想他们设计更加合理，而且也能保持整个湖光雅筑区统一建筑风格。”
    “这一点我同意。”方青叶首先发表自己的意见。
    “我的原则要求就是楼盘精品化，而且要比第一期还好，这样才更有吸引力。”
    “我也同意。”宋庆东道：“但是在控制成本方面还要多下点功夫，等他们规划方案和工程预算做好以后，我们再仔细研究。”
    董事会三人一致同意那么这个议题就算通过，张茜在笔记本电脑上飞快敲打键盘记录着三人的发言。
    “第二个议题，二期工程开盘预销售事宜，我建议放在十一黄金周，开盘预售，施工时间为明年元月初。这样我们一期工程基本建设封顶，可以腾出更多的人力物力。”罗妍道。
    湖光雅筑的建设方是凯瑞集团下属的一家建筑公司，具有一级资质，虽然也进行了招投标不过走了个形式。
    这一点方青叶心知肚明，他也不在乎让宋庆东挣这些钱，只要工程质量保证就行。
    为此，方青叶就此事和宋庆东详谈过，保证不做偷工减料勾当。
    当然，人的话也不可全信，所以项目工程监理公司方青叶没找本地，是专门从徽京找一家业内比较有权威的公司来做。
    罗妍的第二个议题也很快通过，现在进行第三个议题也是最重要的议题。
    “最后一个议题就是开发新的楼盘.张茜把你地图拿来。”罗妍了句。
    张茜很快从公文包里拿出一张南新县城最新地图摊在会议桌上：“根据县上不久前公布的土地出售规划，现在县城里有四块地要挂牌出售。”
    罗妍指着地图上标注出来的位置继续道：“其中我看好惠政路南这块地。咱们华诚公司秉承走精品路线的风格，要选最好的地段，所以我建议我们合竞标这一块地面积约为206亩。”
    罗妍继续解释道：“现在县城新区正在建设中，汇聚“商业、商务、生态、体育、政务、文教”六大城市资源的市政商务区正逐步凸显，所以这块地非常符合咱们公司的要求。”
    方青叶点点头。
    罗妍的眼光确实不错，在南新挂牌的这四块地中，没有比这块地位置更好。
    周围有南新试验初中、正在新建的南新师范附幼儿园新城校区等教育资源，妇幼保健院、妇产医院等医疗单位，而且新城控股集团还要在附近建吾悦广场，成为南新的地标性建筑，环境优越。
    只不过.
    方青叶正在思考中，宋庆东已经表态：“罗妍，眼光不错，这地方确实好，非常适合做精品房首先声明，凯瑞集团不会参与这块地的竞标，公司忙不过来，呵呵。”
    现在凯瑞集团房地产重心向隔舞阳县发展，相对于南新县城数家房地产企业竞争激烈，舞阳还是一片蓝海。
    “那就好。”罗妍松了口气。
    她就担心凯瑞集团也出来竞标这块地，那就有点尴尬了。
    “这么好的地，我估计看中的不止就你吧？”宋庆东问道。
    “据我所知，腾龙集团要参与竞标的，对了，还有碧桂苑！这次又来了。”
    听到罗妍这话，宋庆东笑着看还在沉思当中的方青叶：“青叶，这次既和钱伟民又和碧桂苑干上喽。”
    “啥？碧桂苑这次又要来凑热闹？”方青叶从沉思中清醒过来问道。
    “对，这个消息绝对没错，我是国土局招标办我一个朋友问的，人家已经递交申请材料。”罗妍回答道。
    “呵呵，看来碧桂苑很积极啊。”宋庆东笑着道。
    “对！这次碧桂苑志在必得。”
    碧桂苑确实志在必得。
    就在方青叶商量是否参与这块地的竞争时候，在静海市区的碧桂苑苏省区域公司苏中分公司的写字楼里，经理黄志海正在给他的副手——从省公司调来一个青年商量这事。
    这个青年叫曹锐，去年因原来的副经理胡浩因未能拿下南新湖开发项目引咎辞职之后，省公司派来一位青年做他的副经理。
    “曹经理，南新惠政路那块地，你知道有几家房企报名竞标？”黄志海点上一支烟，习惯性的翘起二郎腿问道。
    “有腾龙、林源、建发，南新三家比较大一点的公司，材料已经递上去、对了，静海的秦鑫房地产公司也要参与竞标。”
    黄志海听了微微有些吃惊：“没有华诚？”
    “暂时没听到。”曹锐摇摇头。
    “咦那个方青叶不是声称华诚走精品路线，打造高端项目吗？怎么会放弃这块地？！”黄志海自言自语道。
    曹锐是从省公司下来的，多少了解黄志海和这个华诚公司的恩怨，其实应该是和方青叶的恩怨。
    就是这个方青叶半路截胡，硬是抢走碧桂苑开发南新湖这个项目！
    为此，原来公司副经理胡浩引咎辞职，实际上是当了这个项目的替罪羊。
    “我想方青叶是不会放弃这块土地的。”黄志海作出他的判断，又狠狠道：“这一次，咱们碧桂苑要不惜一切代价，拿下这块地！”
    曹锐一怔，问道：“不惜一切代价？不考虑拿地成本吗？”
    “当然考虑！”黄志海恨恨将烟头掐灭塞到烟灰缸里。
    “我的不惜一切代价，就是要干掉华诚开发！”